Au cours de cette émission, il a été mis en exergue les interrogations des souscripteurs à la formule LPP. L’intervenant a expliqué que les efforts actuels sont concentrés à satisfaire la demande qui se chiffre à 32 500 logements. Belhadi a été interrogé pour donner plus de précisions sur les premières livraisons, suite aux engagements pris par le gouvernement pour être au rendez-vous, vu le retard enregistré au niveau de certaines réalisations. L’intervenant a déclaré que le logement promotionnel public est une nouvelle formule, récemment initiée par les pouvoirs publics. Il a été d’abord question d’une frange de la population concernant la classe moyenne. Concernant les délais de réalisation, il a affirmé que toutes les dispositions ont été prises pour que les livraisons du programme commencent à partir du 1er trimestre de 2016, à raison de 3 000 à 4 000 logements par trimestre. Pour la remise des clés et le choix des sites, la procédure serait-elle la même? à ce sujet, le P-DG de l’ENPI a déclaré que l’entreprise est en train de préparer un site web pour l’ensemble des souscripteurs pour le versement de la première tranche de 500 000 dinars, et le choix des sites qui seront proposés. Selon l’intervenant, cette procédure se fera dans les prochains jours. D’autre part, Belhadi a affirmé que la date du choix des sites sera communiquée ultérieurement, probablement, selon lui, durant le mois d’octobre. Aussi, c’est à partir de ce site que les souscripteurs recevront leur décision d’affectation. Premier inscrit, premier servi, cette disposition sera-t-elle appliquée en faveur des souscripteurs qui attendent depuis belle lurette? Belhadi a précisé que les orientations et les instructions données par le Premier ministre à ce sujet doivent être appliquées à la lettre. D’autre part, cette procédure sera effectuée selon les critères exigés à cet effet. à quand le versement de la deuxième tranche ? Le P-DG a répondu que, suivant le site web, il est exigé aux souscripteurs de confirmer d’abord le versement de la première tranche en leur communiquant leurs mots de passe et ensuite s’acquitter de la deuxième tranche dont le versement est arrêté à 1 million de dinars (100 millions de centimes) au lieu de 500.000 DA, prévue initialement. Le LPP demeure t-il le meilleur moyen pour les classes moyennes d’accéder à un logement ? Est-elle la meilleure formule ? Belhadi a expliqué qu’auparavant, cette frange de la population ne pouvait pas avoir de logement surtout pour ceux dont le revenu mensuel est inférieur à 24 000 DA. La situation financière que traverse le pays pourrait-elle compromettre cette formule ? L’intervenant a expliqué que le LPP se distingue dans son financement du fait qu’il n’est pas fondé essentiellement sur le concours définitif du trésor public. C’est un financement mixte. Interrogé au sujet des prix jugés élevés par certains souscripteurs (une moyenne de 96.000 dinars pour le mètre carré), Belhadi dira que certains prix sont incompressibles. Belhadi a expliqué qu’au début de l’opération en 2013, il a été signé une convention cadre avec le Crédit Populaire d’Algérie(CPA) pour financer un programme de 150 000 logements. Dans ce contexte, 49.000 dossiers de demandes ont été soumis jusqu’à aujourd’hui à l’ENPI. Belhadi a été questionné sur le taux d’avancement des chantiers de logements qui se réalisent à Alger, Constantine, Oran et Annaba par rapport à d’autres villes. à cet effet, il a précisé que le taux varie entre 20 et 70%. Selon Belhadi, l’ENPI n’a reçu aucune demande des wilayas d’Illizi, Naâma, Tamanrasset et Tindouf. D’autre part, il a affirmé qu’il y a des programmes qui ont commencé en 2014 et d’autres en juin 2015 ce qui explique que le taux d’avancement n’est pas le même. Par ailleurs, il a expliqué que le principe est le même pour les autres villes. Pour ce qui est de la gestion du patrimoine, Belhadi a affirmé que la question se pose car il existe, actuellement, des défaillances. Mais il faut savoir que la loi récente sur la promotion immobilière prévoit la mise en place d’un règlement de copropriété qui doit accompagner les procédures de vente et cela devrait améliorer sensiblement les choses. à cet effet, les copropriétaires sont astreints, en quelque sorte, de prendre en charge la partie qui leur revient que ce soit sur le plan financier ou réglementaire.
Lazreg Aounallah
