Aïn Témouchent : les souscripteurs au 46 Logement de Chaâbet El-Lehem dans la tourmente

A Chaabet El-Lehem, les souscripteurs des 46 logements sociaux participatifs (LSP) ont saisi Hamou Ahmed Touhami, wali d’Aïn-Témouchent «pour lui faire part de leurs préoccupations et de leurs souffrances qui perdurent depuis 2005. Le projet en question, confié à un promoteur privé demeure inachevé et le taux d’avancement ne dépasse pas 35% alors que l’entrepreneur a encaissé plus de 90% du montant global consacré à la réalisation de ce programme ». C’est ce que révèle une pétition adressée au wali, dont une copie a été adressée à notre rédaction, avant-hier. Décrivant la genèse de bout en bout, les signataires signalent que le promoteur a été esté en justice en 2014 et ont eu gain de cause, un avantage précieux qui s’est traduit par le transfert de l’achèvement des logements à l’OPGI. C’est une décision du ministère de l’Habitat qui est venue à point nommée en 2014 et qui vise à confier tous les programmes de logement LSP à l’OPGI après recours à la justice et gain de cause des souscripteurs. Cependant, la reprise des travaux par l’OPGI, conformément aux nouvelles clauses contractuelles a buté sur des contraintes avérées graves sur le plan technique, cite la pétition qui précise que la superstructure présente des malfaçons préjudiciables.
Un arrêt des travaux a été prononcé par le maître d’ouvrage qui a demandé une expertise devant aboutir à des essais de contraintes afin de montrer si les poutres, les poteaux et le béton sont conformes aux normes usuelles. C’est au CTC qu’a été confié cette mission d’expertise qui a révélé une faiblesse dans le dosage du béton et des malfaçons constatées sur la superstructure. Le remède proposé est d’opérer un chemisage pour renforcer les poteaux et consolider les poutres. Cette technique de consolidation a été proposée à un autre programme de logements sociaux participatifs à Sidi Ben-Adda, lors de la dernière visite du wali. Ce jour-là on a accosté le directeur de l’OPGI qui a précisé « que les surcoûts du confortement des poteaux et des poutres seront supportés par les souscripteurs à concurrence de 3 millions de dinars pour l’ensemble des logements ». Il parait que pour plus de précautions, l’OPGI a repris l’achèvement des programmes de logements LSP confiés aux entreprises privées, à condition de procéder à leur confortement par un chemisage adéquat sur avis du CTC, le seul garant de la traçabilité des constructions. Les souscripteurs se disent outrés d’entendre encore une nième fois des ajouts sur le prix initial. Cependant, ils citent dans leur requête plusieurs formules d’aide telles que celles fournies le Fonds de garantie FGCMPI, par le fonds FNPOS et la CNL (revoir à la hausse la subvention de l’Etat). Cependant, s’agissant de la viabilisation et des VRD, les souscripteurs préconisent une inscription de l’opération dans le cadre des programmes d’amélioration urbaine.
Boualem Belhadri